INVESTISSEMENT TOP À MUNICH : Cuisine pro équipée proche Leonrodplatz – Idéal pour traiteur et livraison !

Description du bien Une opportunité d'investissement rare et hautement attractive au cœur de Munich ! Ce vaste local commercial se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et bénéficie d'un accès direct sur rue de plain-pied, garantissant une logistique fluide pour les services de livraison (dark kitchens) ou les traiteurs.

Le bien est situé à proximité immédiate de la place animée Leonrodplatz, un nœud stratégique parfait. Depuis cet emplacement, tous les quartiers de Munich peuvent être desservis en un temps record pour des livraisons de repas haut de gamme ou des prestations de traiteur B2B.

Le local est actuellement loué de manière stable. Pour une flexibilité maximale, le contrat prévoit un préavis de seulement trois mois. Cela en fait un investissement idéal avec un cash-flow immédiat ou une option parfaite pour une occupation propre à court terme afin de développer votre entreprise.

Prestations & Équipements Les locaux ont été spécialement conçus pour la production gastronomique professionnelle et répondent aux normes d'hygiène et de sécurité :

* Cuisine avec lumière du jour : Grand espace de production au rez-de-chaussée offrant un excellent cadre de travail grâce à l'éclairage naturel. Murs carrelés à mi-hauteur pour un entretien facile. * Sol professionnel : Toute la zone de production est équipée d'un sol en carrelage industriel antidérapant et facile à nettoyer. * Chambre froide & Stockage : Grande chambre froide séparée et zones de stockage additionnelles avec un espace généreux pour les denrées et le matériel. * Espace bureau : Bureau intégré pour la gestion administrative, la prise de commandes et la planification des tournées directement sur place. * Sanitaires et personnel : Espaces sanitaires bien répartis (1 WC clients/invités et un WC personnel indépendant, tous deux carrelés de couleur claire et dotés d'une douche pratique). * Parkings : Le bien comprend 2 places de stationnement extérieures (actuellement louées pour 60 € chacune), complétant parfaitement l'offre logistique.

Autres informations HONORAIRES : Commission acheteur : 2 % du prix d'achat plus TVA en vigueur. Commission vendeur : 2 % du prix d'achat plus TVA en vigueur. Dus et exigibles dès la signature du contrat de vente notarié.

Bail et occupation propre : L'immeuble est actuellement loué. Le nouvel acquéreur peut reprendre le bail existant comme investissement locatif. En cas de projet d'occupation propre, le bail peut être résilié de manière flexible moyennant un préavis contractuel de trois mois.

Garantie : Informations basées exclusivement sur les éléments transmis par le vendeur/bailleur ou des tiers. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces données. Sous réserve d'erreur ou de vente préalable.