Esta propiedad excepcional, vendida sin comisión de agencia, se encuentra en el codiciado barrio de Maxvorstadt, en el centro de Múnich. Combina el encanto histórico del Art Nouveau con una elegante atmósfera mediterránea y ofrece múltiples posibilidades de uso.

Actualmente utilizada como local comercial, es ideal para consulta profesional o médica, despacho, estudio, atelier, oficina creativa o concepto Live-Work. En principio, es posible una conversión a uso residencial, sujeta a las autorizaciones correspondientes.

El edificio protegido, construido en 1897, fue completamente renovado en 2024. Techos altos, grandes ventanales, mucha luz natural y detalles arquitectónicos cuidadosamente conservados crean un ambiente único.

Dos unidades – máxima flexibilidad

La propiedad consta de dos unidades conectadas interiormente, que pueden utilizarse juntas o por separado.

Unidad derecha: elegante estilo Art Nouveau, techos altos y auténtico carácter histórico de Múnich.

Unidad izquierda: ambiente mediterráneo, luminoso y relajado, con una agradable sensación de estar junto al mar, en pleno corazón de Múnich.

Equipamiento 3 cocinas totalmente equipadas 2 baños luminosos con ducha 3 entradas independientes Techos altos y mucha luz Jardín comunitario tranquilo en el patio interior Amplio sótano seco Terraza opcional Posibilidad de habilitar una plaza de aparcamiento en la entrada Una oportunidad excepcional

Con aproximadamente 72 m², esta propiedad ofrece una combinación poco común de ubicación privilegiada, carácter histórico y gran flexibilidad.

Perfecta para profesionales, creativos, inversores o particulares. Puede utilizarse como consulta, despacho, atelier, estudio, oficina o espacio creativo; un uso residencial también es posible, sujeto a autorización.

Venta privada – SIN comisión de agencia. Disponible inmediatamente – visitas con cita previa.

Ubicación privilegiada – Maxvorstadt

Situada en una tranquila calle secundaria en el corazón de Maxvorstadt, ofrece un entorno excepcional con universidades, galerías, despachos, cafés, restaurantes, comercios y cultura a pocos minutos.

Transporte público: aprox. 4 min a pie Estación Central: aprox. 7 min en coche Aeropuerto de Múnich: aprox. 30 min en coche

Una propiedad con alma

Inmuebles como este son extremadamente difíciles de encontrar en Maxvorstadt. Un edificio histórico protegido, dos unidades conectadas, tres entradas, tres cocinas, dos baños, jardín interior y posibilidad de terraza y aparcamiento, todo ello en una de las zonas más deseadas de Múnich.

No es una propiedad estándar. Es un lugar con historia, personalidad y una atmósfera propia, donde se puede crear un proyecto verdaderamente individual.

Para quienes buscan autenticidad en lugar de lo convencional, carácter en lugar de uniformidad y una ubicación excepcional en el corazón de Múnich, esta propiedad representa una oportunidad verdaderamente especial.

Venta privada · Sin comisión · Disponible inmediatamente