INVERSIÓN TOP EN MÚNICH: Cocina profesional equipada cerca de Leonrodplatz – Ideal para catering y entrega a domicilio

Descripción de la Propiedad ¡Una oportunidad de inversión única en el corazón de Múnich! Este amplio local comercial se encuentra en la planta baja de un edificio moderno y cuenta con acceso directo y a pie de calle, lo que garantiza una logística perfecta para servicios de reparto (dark kitchens) o empresas de catering.

La propiedad está ubicada junto a la concurrida plaza Leonrodplatz, un punto estratégico excelente. Desde aquí, todos los distritos de Múnich se alcanzan en tiempo récord para entregas a domicilio de nivel premium o eventos de catering B2B.

Actualmente, el local está alquilado de forma estable. Para garantizar la máxima flexibilidad, el contrato estipula un plazo de preaviso de solo tres meses. Esto lo convierte en una inversión ideal con flujo de caja inmediato o en una opción perfecta para uso propio a corto plazo.

Equipamiento Las instalaciones han sido diseñadas específicamente para la producción gastronómica profesional, cumpliendo con las normativas comerciales vigentes:

* Cocina con luz natural: Amplia zona de producción en planta baja que ofrece un entorno laboral excelente gracias a la luz del día. Paredes con azulejos hasta media altura. * Suelo profesional: Toda la zona de trabajo cuenta con suelo de baldosas industriales antideslizantes y de fácil limpieza. * Almacén frigorífico y seco: Gran cámara frigorífica independiente y áreas de almacenamiento adicionales con espacio de sobra para mercancías y equipos. * Espacio de oficina: Zona de oficina integrada para la gestión administrativa, recepción de pedidos y planificación de rutas de reparto. * Zonas comunes y aseos: Sanitarios bien distribuidos (1 aseo y un baño de personal independiente, ambos con azulejos claros y equipados con una práctica ducha). * Aparcamiento: La propiedad incluye 2 valiosas plazas de aparcamiento exterior (actualmente alquiladas por 60 € cada una), lo que completa la infraestructura logística.

Otros Datos NOTA DE COMISIÓN: Comisión del comprador: 2% del precio de compra más el IVA legal. Comisión del vendedor: 2% del precio de compra más el IVA legal. Devengada y pagadera tras la firma del contrato de compraventa notarial.

Contrato de arrendamiento: El inmueble está alquilado. El nuevo propietario puede mantener el contrato actual como inversión de rendimiento. Si se desea para uso propio, el contrato puede resolverse de manera flexible con un preaviso de tres meses.

Garantía: Datos basados exclusivamente en la información facilitada por el vendedor o terceros. No asumimos responsabilidad por la exactitud, integridad o actualidad de los datos. Sujeto a errores o venta previa.