PARA USO PROPIO O INVERSIÓN: Luminoso y renovado apartamento de 3 habitaciones con balcón al oeste en excelente ubicación de FÜRSTENRIED-WEST

Descripción de la Propiedad ¡Bienvenido a su nuevo hogar o a una excelente oportunidad de inversión! Este apartamento de 3 habitaciones, perfectamente distribuido, combina lo mejor de dos mundos: la máxima tranquilidad rodeado de naturaleza y una conexión de primera clase y rápida con el centro de Múnich.

La propiedad está ubicada en un complejo residencial muy bien cuidado y rodeado de zonas verdes en el popular barrio de Fürstenried-West. El corazón del apartamento es el amplio salón, inundado de luz natural. Desde aquí se accede al soleado balcón orientado al oeste, que ofrece una hermosa vista despejada a las zonas verdes: el lugar perfecto para relajarse al final del día.

Actualmente, el apartamento está completamente amueblado y alquilado como piso compartido (WG) de 3 personas. Dado que el plazo de preaviso es de solo tres meses debido a que se entrega amueblado, esta joya inmobiliaria estará disponible muy pronto tanto para su uso propio como para una inversión de capital altamente rentable.

Equipamiento El apartamento fue reformado de forma de forma integral en 2015, por lo que se presenta en un estado impecable y de calidad superior:

* Confort: Habitaciones soleadas y absolutamente tranquilas con una distribución inteligente sin pérdida de espacio. * Balcón destacado: Amplio balcón orientado al oeste con vistas idílicas a la naturaleza. * Materiales nobles: Suelo de parqué de alta calidad con un aspecto elegante y ventanas modernas de alta eficiencia energética. * Cocina: Cocina totalmente equipada que incluye una acogedora zona de comedor, lavavajillas, horno y vitrocerámica. * Cuarto de baño: Baño moderno, completamente renovado con una cómoda ducha a ras de suelo (Walk-In). * Almacenamiento y extras: Recibidor amplio, trastero privado en el sótano, así como zonas comunes para lavandería, secadero y cuarto para bicicletas.

Estructura del Edificio y Datos Energéticos * Año de construcción: 1960 (con mantenimiento continuo) * Estado de la propiedad: Muy cuidado * Calidad del equipamiento: Calidad superior * Última reforma: 2015 (completamente renovado) * Tipo de calefacción: Calefacción urbana a distancia (eficiente, segura y ecológica) * Fuente de energía principal: Calefacción urbana * Tipo de certificado energético: Certificado de demanda (Bedarfsausweis) * Demanda de energía final: 153,5 kWh/(m²·a)

Ubicación e Infraestructura Fürstenried-West es una de las zonas residenciales más solicitadas del sur de Múnich, con un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la naturaleza pura:

* Metro en tiempo récord: La estación de metro "Fürstenried West" (U3) está a solo 2 minutos a pie. Desde allí, llegará de forma directa y rápida al centro de Múnich sin necesidad de transbordos. * Todo a mano: Todos los comercios para las necesidades diarias, supermercados, médicos y encantadoras cafeterías se encuentran a poca distancia a pie. * Opciones de ocio: La proximidad al parque Forstenrieder Park le ofrece innumerables opciones para practicar deporte y relajarse justo al salir de casa.

Otros Datos El apartamento está actualmente alquilado. Al estar amueblado y tratarse de un piso compartido, el plazo de preaviso es de solo tres meses. Después, podrá utilizar el apartamento de manera flexible para su uso personal.

Solicitudes escritas a través del formulario con datos completos. Por deseo del propietario, la información detallada y visitas se reservan exclusivamente para clientes con un interés firme.

Garantía: Datos basados en la información del vendedor, sin garantía de exactitud o integridad. Sujeto a errores, cambios de precio o venta previa sin previo aviso.